Renovering er som falder inlove - i første alligevel. Hver-ting er så spændende som youimagine selv arterne inthe nye og spændende spaceyour vidunderlige entreprenør skal bygge på. Butthen, sætter virkeligheden ind gemmer sig bag allthat boblende forelskelse lurer reel fare-finansielle, følelsesmæssige og juridiske. Jeg har seenbad renoveringer såre folk hundredsof gange i løbet af mine 30 år i business.As en renovering coach arbejder withclients og entreprenører, jeg ved, at thesesix strategier er nøglen til at undgå renovationregret.1. Know What You WantAs en klient, du har brug for en fast idé om whatyou ønsker. Contractors kan ikke give dig, så du skal ikke forvente, at de. Designere andarchitects vil heller ikke. Jeg kan ikke tælle howmany gange jeg har set dyre, professionallydesigned planer aldrig builtbecause kunden ikke forinden havde developedtheir eget klare vision om, hvad theywanted. Dernæst skal du finde det rigtige
entreprenøren og skabe de rigtige kontrakt.
Det er absolut nødvendigt.
2. Leje flittigt
I min erfaring, kun 20 procent af
boligejere faktisk check referencer
og det er en tragisk fejltagelse. Men selv
værre, få mennesker check henvisninger ordentligt.
Er entreprenøren du overvejer
arbejde på renovering eller nye
byggeri? De to roller er meget forskellige.
Evnen til at sætte en ny bungalow
effektivt har næsten intet at
gøre med at renovere en 100-årig sten
Huset er smagfuldt. Og selv hvis du tror
du har fundet den entreprenør fra himlen,
besøg mindst to job, ét under opførelse
og en anden afsluttet. Dette
er afgørende. Det giver dig en chance for at se
hvordan det organiserede kontrahenten, og hvis
kvaliteten af håndværksmæssige opfylder dine
forventninger.
3. Aldrig Start uden kontrakt
En af de største farer for dig som
klient er dig. Det er nemt at få så ophidset på
starten på en ny renovering, som du
glemme det grundlæggende, især finanssektoren
Grundlæggende. Lad aldrig arbejdet påbegyndes, før en
kontrakten er blevet afsluttet, og aldrig
færdiggøre en kontrakt, medmindre det er komplet
og teknisk specifikke nok til at tilbyde
værdi. Træd et skridt tilbage, langsomt ned og realisere
at man skal have alle detaljer udarbejdet
og skriftligt, før jobbet begynder at
roll. Enhver kontrakt skal indeholde start
og slutdatoer. Små bøder
knyttet til disse datoer betyder også,
du behøver aldrig at ringe til din entreprenør
og spekulerer på, når tingene sker.
Du er altid nummer et, når kontanter
bundet til kalenderen.
4. Insistere på en detaljeret aftale
Enhver kontrakt er sit navn værdigt, skal
være ekstremt detaljeret. Det er absolut ikke
nok til at angive "et badeværelse med forfængelighed,
badekar, toilet og fliser. "Enhver oplysning skal
der skal specificeres: mærke, model, farve og
type materiale. Nyttige kontrakt detaljer
se sådan ud: køkkenskabe, shakerstyle
med ahorn låger med 35-grad
klar lak, passe skuffer og fullextension
undermount dias med softclosure
chok. Denne slags detaljer
eliminerer de fleste uenigheder ned
vejen. Også holde øje med kontrakter,
kun dække halvdelen af projektet, blot for at vinde
adgang til dit job.
RENO PRIMER
Strategier for at undgå at sidde fast i en skure Af Reiner Hoyer
Renovering Reality
Nyrenoveret 20-årige Marina Del Ray
Condo-loft på Toronto vestlige søbred.
5. Få Bevis for Forsikring
Din entreprenør og underleverandører skal
forsikring, og ikke blot for deres beskyttelse.
Spørg om, og kontrollere, kopier af erstatningsansvar
forsikring og WSIB dokumenter.
Selv en lille utæthed i en 1/4-inch vandlinje
for et køleskab, for eksempel kan forårsage flere hundrede
af tusinder af dollars for sikkerhedsstillelse
skader. Hvad sker der, når du
finde ud af for sent, at blikkenslageren ikke har
betalt sin forsikringspræmier for måned
og de skader, som hans fejltagelse
er netop blevet dine økonomiske mareridt?
Få og beholde kopier af alt.
6. Betal på det rigtige tidspunkt
Mange entreprenører bede om flere penge
op foran, end du nogensinde skal give. A
god betalingsplan er bundet med projektet
milepæle på specifikke slutdatoer.
Så mange penge ved udformningen sker
og har bestået inspektionen. Flere penge
når mechanicals og electricals er i
sted og godkendt. Den endelige betaling på grund
kun, når opgaven er fuldført, og du er
glad. Som forbruger har du ret
at holde igen 10 pct, når opgaven er
væsentligt færdig for at sikre, ikke
hæftelser er blevet placeret på din ejendom.
En god renovering kan være som en stor
romantik eller et mareridt skilsmisse. Det hele
afhænger af, hvordan du håndterer det. ■
